Pendant longtemps, investir dans une seconde résidence en Belgique rimait presque automatiquement avec la Côte belge. Un appartement à quelques pas de la plage, quelques semaines pour en profiter soi-même et une mise en location le reste de l'année : le modèle a fait ses preuves.

Mais les habitudes touristiques évoluent. Et avec elles, les opportunités immobilières.

Aujourd'hui, l'Ardenne belge - notamment la région de La Roche-en-Ardenne - s'impose de plus en plus comme une alternative intéressante pour investir dans l'immobilier touristique. Des prix d'acquisition plus accessibles, une destination attractive en toute saison et une demande croissante pour les séjours au vert changent progressivement la donne.

À Borzée, près de La Roche-en-Ardenne, Anatura Ardenne s'inscrit pleinement dans cette évolution.

Côte belge ou Ardenne : faut-il encore automatiquement choisir la mer ?

La Côte belge conserve évidemment de nombreux atouts. Sa popularité, son accessibilité et son marché immobilier bien établi en font toujours une destination privilégiée pour les résidences secondaires.

Mais cette attractivité a aussi un prix.

L'Ardenne permet d'aborder l'investissement touristique sous un autre angle : celui d'une destination nature qui attire aussi bien les couples que les familles et les groupes d'amis, pour un week-end, des vacances ou simplement quelques jours de déconnexion.

Le tourisme wallon gagne du terrain

Les derniers chiffres du tourisme belge confirment cette dynamique.

En 2025, la Belgique a enregistré plus de 46 millions de nuitées touristiques. Si la fréquentation a progressé de 2,1 % en Flandre, elle a augmenté de 6,9 % en Wallonie.

La province de Luxembourg se distingue particulièrement avec une progression de 12,2 % des nuitées en un an, la plus forte hausse parmi les provinces wallonnes, selon l'étude de Statbel.

À titre de comparaison, la Flandre occidentale, qui englobe notamment la Côte belge, a enregistré un recul de 1,4 % sur la même période.

L'Ardenne ne remplace donc pas la mer. Elle constitue aujourd'hui une véritable deuxième destination touristique domestique, recherchée pour des expériences différentes : nature, randonnée, gastronomie, vélo, activités outdoor et séjours ressourçants.

Une destination qui se vit toute l'année

C'est probablement l'un des principaux arguments de l'Ardenne pour un investissement touristique.

À la mer, la haute saison reste naturellement portée par les beaux jours. En Ardenne, chaque saison possède sa propre attractivité.

Au printemps, les premiers week-ends au vert et les randonnées reprennent. L'été invite aux activités en pleine nature. L'automne transforme les forêts et attire les amateurs de balades et de gastronomie. L'hiver, enfin, favorise les séjours cocooning et les week-ends en famille ou entre amis.

Cette diversité permet d'envisager la résidence de vacances non seulement comme un lieu où séjourner soi-même, mais aussi comme un bien susceptible de répondre à différents motifs de séjour au fil de l'année.

Anatura Ardenne : investir à quelques minutes de La Roche-en-Ardenne

C'est dans ce contexte que se développe Anatura Ardenne, à Borzée, au cœur de l'Ardenne belge.

Le projet propose des villas de vacances pensées pour s'intégrer dans leur environnement naturel et accueillir les propriétaires comme les vacanciers à la recherche d'un séjour au vert.

L'objectif : réunir deux usages dans un même investissement.

D'un côté, vous disposez de votre propre pied-à-terre en Ardenne, où vous pouvez venir profiter de séjours. De l'autre, lorsque vous ne l'occupez pas, votre villa peut intégrer un système de gestion locative touristique.

Vous investissez ainsi dans un bien tangible, au sein d'une destination touristique en développement, sans devoir assurer vous-même toute la gestion quotidienne liée à sa location.

Et si votre prochaine résidence de vacances était en Ardenne ?

Mer ou forêt ? Il ne s'agit finalement pas de désigner un vainqueur.

Mais dans un marché côtier où les prix immobiliers ont atteint des niveaux élevés, l'Ardenne mérite désormais d'être considérée comme une alternative à part entière pour un investissement dans une résidence de vacances.

La progression récente du tourisme wallon, l'attractivité quatre saisons de la destination et la possibilité de combiner usage personnel et location touristique constituent autant d'arguments pour regarder au-delà du littoral.

Et parfois, plutôt qu'une vue sur mer, la meilleure opportunité se trouve peut-être au milieu des arbres.

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